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某市必赢体育官方app检测过关后成品房才能交房!

此前成都出台的《关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》提出,到2022年底,全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。换句话说,越往后老百姓买到的新房多是装修好的成品房。

发展成品住宅已是一大趋势,但装修质量怎么保证?装修风格不喜欢怎么办?新政引起部分市民的担忧。为了给成品房装修上“保护锁”,成都市最新出台《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》的实施细则,针对市民最关心的装修部分,设置诸多硬性的达标条件。

“样板间”先行验收通过才能大面积装修

“样板间完成后,由建设单位组织监理、设计、总承包施工及装修分包单位相关人员进行验收。”成都市建委相关处室负责人说,验收样板间时,各方责任主体人员核查的内容包括现场是否符合通过施工图审查的设计文件和相关规范要求等。另外,质量监督机构还会对样板间(层、段)验收情况进行监督抽查。

专业机构进行室内环境检测空气质量达标才能交房子

根据实施细则,空气质量检测是否达标,成为住宅项目是否能够竣工验收的必备要件,这是房屋能否交付的先决条件。

到底怎样的材料才是达到规定的呢?“人造木板及饰面人造木板、涂料、天然石材等影响室内环境质量的主要材料应进行必赢体育官方app含量、放射性、防火等指标的见证取样检测。”该负责人说,成品住宅工程装修完工后,空气质量检测报告将作为项目竣工验收的必备要件。

值得一提的是,工程方不能既当裁判又当选手,对空气质量进行检测的必须是具有相应资质并取得计量认证(CMA)证书的专业检测单位,并且依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》成品住宅装修工程质量分户验收不合格的,建设单位不得组织竣工验收。

装修有“保修期”实施细则从即日起施行

“自己装修出了问题可以找装修公司,成品房的装修出了质量问题找哪个呢?”市民唐先生的疑问在实施细则中有答案――“成品住宅的《住宅质量保证书》中保修范围和保修期限不得低于《建设工程质量管理条例》的最低保修期限的规定”。

而根据现行条例规定,建设工程供热与供冷系统的“保修期”是2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程则是2年。根据要求,实施细则从即日起施行,同时自细则施行起,成都市新报建成品住宅项目,均要按照上述要求执行。

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